Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, situé dans une résidence de standing, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et nature. Construite en 2011, cette résidence de 5 étages, avec ascenseur, vous offre un appartement de 60,04 m², en excellent état, et partiellement meublé pour votre confort immédiat. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, deux chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est l'accès à une terrasse de 7 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air, et un jardin privatif de 13 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. De plus, deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant votre tranquillité d'esprit. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et pensé pour votre confort. Il est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous accéderez facilement à plusieurs lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Ourida OUAGUENOUNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)