Amoureux de belles pierres et de nature, laissez-vous séduire par cette authentique maison auvergnate d'environ 92 m², située dans un hameau calme et recherché du Plateau Bortois, à seulement quelques minutes des commodités de Bort-les-Orgues.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et pleine de charme, animée par un joli cantou, véritable coeur de la maison, avec un coin cuisine aménagé ouvert sur l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le demi-étage offre une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier se prête à de multiples usages (bureau, coin lecture ou salle de jeux) complété par une chambre et un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Le sous-sol, composé d'une cave, de deux pièces et d'un wc, laisse libre cours à vos projets d'aménagement : espace invités, atelier, salle de loisirs… Atout supplémentaire : un ancien four à pain, aujourd'hui transformé en garage et bûcher, vient parfaire le caractère authentique de la propriété.
Implantée sur un joli terrain arboré avec source, cette maison offre un cadre naturel rare et apaisant.
Un bien authentique à découvrir sans tarder !

Lovers of beautiful stone and nature, let yourself be charmed by this authentic Auvergne-style house of approximately 92 m², located in a quiet and sought-after hamlet on the Plateau Bortois, just a few minutes from the amenities of Bort-les-Orgues.
On the ground floor, you will find a spacious and charming living area, warmed by a lovely cantou fireplace, the true heart of the home, creating a cozy and inviting atmosphere. It includes a fitted kitchen open to the living space.
The half-floor features a bedroom with direct access to the terrace, a shower room, and a separate WC. Upstairs, a landing adaptable to multiple uses (office, reading corner, or playroom) leads to a bedroom and an office that can easily be converted into an additional bedroom.
The basement, consisting of a cellar, two rooms, and a WC, offers plenty of possibilities for customization: guest space, workshop, or leisure room. An additional bonus: a former bread oven, now converted into a garage and wood store, adds to the property's authentic character.
Set on a beautiful tree-filled plot with a spring, this house offers a rare and peaceful natural setting.
An authentic property not to be missed!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2911.00 € et 3939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite