Située dans le joli village de Sarrians, cette charmante villa de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses superbes espaces extérieurs.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour entièrement ouvert, baigné de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace salle à manger d'environ 40 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau confortable comprenant baignoire, douche et double vasque.

À l'étage, un second espace nuit offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique espace détente dans le jardin : une cuisine d'été de qualité, un espace repas et détente vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est élégamment ombragé par une superbe pergola bioclimatique.

Côté stationnement, la propriété offre de nombreux atouts avec un espace parking à l'arrière comprenant un double carport, un grand espace de stockage, un garage ainsi qu'une seconde terrasse.
Cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïque. Un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques tout en valorisant durablement le bien.
Une villa idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Patricia CHERAA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422646034