À vendre : Local commercial d'environ 137 m² avec parking – Idéal pour diverses activitésSitué sur un axe passant, ce local commercial spacieux de 137 m², au rez de chaussée, plain-pied, offre de nombreuses possibilités professionnelles. Il dispose de deux entrées indépendantes, facilitant l'accès et l'organisation de votre activité. Accès handicapés !Grande vitrine à l'avant

**Caractéristiques principales :**
- Surface totale d'environ 137 m²
- 5 places de parking privatives
- Grande pièce d'accueil lumineuse
- 1 bureau
- 1 pièce de stockage fonctionnelle- 1 Kitchnette
- 1 studio aménagé avec cuisine équipée, salle de bain et douche, idéal pour un logement sur place ou un espace de repos

Ce local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que bureaux, commerce, services, professions libérales, ou encore ateliers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. 00 33 0636510810

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Myriam PERNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890920747
RCP Agirela cortage