SARREGUEMINES RIVE DROITE – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE PANORAMIQUE

Idéalement situé sur la rive droite de Sarreguemines, entre le centre-ville et la zone commerciale, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 72,27 m² et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 6? et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que de WC indépendants.

Une cave privative complète ce bien.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 73,08 m²
* Type T4
* 2 chambres
* Balcon
* Cuisine aménagée et équipée
* WC séparés
* Cave
* Ascenseur
* Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges
* 6? et dernier étage
* Vue dégagée
* Résidence avec parking

Performance énergétique : DPE D

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier.

EI Marilyn Hody
06 82 84 18 20

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341