UN ART DE VIVRE CONFORTABLE & SANS CONTRAINTES – T3 AVEC ASCENSEUR, GARAGE & GRAND BALCON

Un bien rare, pensé pour aujourd'hui… et pour longtemps.
Dans un marché où il est extrêmement difficile de trouver un appartement réunissant à la fois un garage en sous-sol, un ascenseur et un grand balcon, ce T3 de 67 m² coche toutes les cases.
Situé au sein d'une résidence récente (1995), parfaitement entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires occupants, cet appartement offre un cadre de vie sécurisant, confortable et durable — idéal pour un premier achat serein ou pour une vie quotidienne facilitée à tout âge.

Une résidence pensée pour le confort :
Ascenseur (atout essentiel pour les seniors et le confort au quotidien)
Garage privatif en sous-sol
Résidence calme, soignée et pérenne
Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de bouche, boulangeries et zone commerciale
Un appartement clé en main :
Séjour lumineux avec une baie vitrée ouvert sur un grand balcon, véritable espace de respiration, équipé d'un store
Cuisine contemporaine, actuelle et fonctionnelle
Salle de bains entièrement rénovée, avec douche à l'italienne neuve
Deux chambres, dont une avec placard mural intégré
Hall d'entrée spacieux, rare sur ce type de bien, avec armoire murale
WC séparés
Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
Performance & sérénité :
Très bonne performance énergétique : classe C
Aucun travaux à prévoir : un achat rassurant, sans surprise ni budget supplémentaire
Pour qui ?
Primo-accédants : un premier achat sécurisé, confortable, sans travaux, dans une résidence de qualité
Seniors : ascenseur, plain-pied de vie, résidence calme, accès facile aux commerces et services
Un bien rare, complet et durable, pensé pour accompagner toutes les étapes de la vie.
À visiter rapidement — les appartements réunissant ces critères sont très recherchés et se font rares.
Certaines photos sont générés par l'IA

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776