EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! T2/T3 de 61,29 m² avec terrasse, cave et garage

Découvrez ce magnifique T2/T3 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur (1993), à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Un bien rare, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir !

Dès l'entrée, vous apprécierez le petit dégagement doté d'un placard intégré, très pratique pour y ranger vestes, chaussures et autres affaires, un véritable atout dans un appartement.

La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente.

La cuisine équipée fonctionnelle et très bien optimisée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant — un véritable atout devenu difficile à trouver !

L'espace nuit propose :
1 chambre confortable,
1 bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant,
Une agréable salle de bains avec fenêtre
Et pour compléter ce bien :
Une cave,
Un garage privatif — prestations particulièrement recherchées sur le marché.
La localisation est parfaite : bus au pied de la résidence, écoles et lycées à proximité, commerces et centre-ville accessibles.

En résumé voici les + du bien :
Résidence avec ascenseur
Cave incluse
Garage privatif (rare !)
Espaces optimisés, appartement très propre
Proximité centre ville, écoles et arrêts de bus
Chaudière individuelle au gaz
Un appartement coup de coeur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776