Opportunité professionnelle à découvrir en exclusivité chez l'Immobilière des Cordeliers !!!
Boulangerie située sur la commune de Troisfontaines, à 11 km de Sarrebourg


Vente de Fonds de commerce et location des murs
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La Boulangerie AU FIL DU PAIN ,artisan boulanger - pâtissier, fondée en 2009, unique boulangerie de la commune est un acteur incontournable sur le secteur de Troisfontaines et bénéficie d'une clientèle d'habitués et d'un passage important dû à son emplacement stratégique situé à proximité d'axe principaux de transports, d'écoles et de lieux touristiques.
Présence d'autres commerces dans le même bâtiment : Bureau de tabac, coiffeur, Banque, Restauration


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Composition du fonds:
Activité d'Artisan Boulanger, située au centre d'une commune appréciée disposant de commerces et commodités, intégrée dans un bâtiment communal composé de locaux commerciaux avec grand parking public à proximité directe.

Le fonds inclue toutes les machines et outils de travail permettant la production sur site avec un laboratoire de 120m2, disposant d'outils professionnels adaptés et entretenus, mais également du mobilier de conditionnement et de présentation (vitrines réfrigérées, supports de présentation), la caisse et éléments immatériels (site internet, page Facebook, ligne téléphonique, etc...).

Possibilité d'aménager un espace salon de thé et exploiter une surface ext communale pour aménagement d'une terrasse. Plus de renseignements sur l'affaire et les machines sur demande en agence


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LOCATION
La location des murs comprend un local d'une surface de 180m2, situé en RDC, composé:


- d'une surface commerciale de 60m2 avec 2 entrées clientèles, espace de vente avec caisse et raccordé Fibre, économat et pièce de préparation, toilettes,


- d'un Laboratoire de 120m2 composé poste de travail à l'arrière du local avec ensemble de matériel professionnel de pâtisserie + espace office rangement; porte accès ext Livraison

Chauffage: Clim réversible sur la partie accueil clientèle / plafond chauffant en Labo Boulangerie / Climatisation en Labo pâtisserie

Affaire Saine et Rentable
Idéal pour Boulanger souhaitant se mettre à son compte ou commerçant déjà établi à la recherche d'un nouveau point de vente sur un secteur porteur avec localisation à fort passage


Loyer appliqué pour l'ensemble: 1270€
Reprise du bail commercial en cours


Portes coupes feu ; respects des normes de sécurité , Signalétiques et accessibilité PMR;
Local raccordé Fibre


Nombreuses possibilités pour ce bel outil de travail !!!
Cette opportunité vous intéresse?
Contact visite: 03.88.70.93.98




Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VF069