NOUVEAUTE MILLESIME IMMO

Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, cette grande maison traditionnelle atypique et pleine de charme, datant du 19ème siècle, située à 20min de Sarrebourg, dans la commune calme et verdoyante de Lafrimbolle.

Sur sa parcelle de 15,90 ares, cette maison aux murs en pierre de grès, offre une surface habitable de 235m2 comprenant:

RDC: Un gîte de 69m2 avec cuisine, salon/séjour avec poêle à bois Godin, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse. Possibilité de vente tout équipé (linge, mobilier et électroménager).

À l'étage: Un logement de 166m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un grand salon/séjour avec mezzanine et poêle en faïence Oliger St Louis, trois chambres dont une avec lavabo et une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains séparée des toilettes. Deux terrasses et un grand jardin viennent s'ajouter à ce bien.

En annexe: une grange de 57m2, un atelier avec chaufferie de 22m2, une belle cave à vin voûtée, un abri de jardin de 17m2 pour réserve de bois coupé,
et deux débarras avec toilettes donnant sur une terrasse à l'arrière.

Possibilité de création d'un deuxième gite et chambres d'hôtes (dossier d'architecte à disposition).

Chiffre d'affaires du gîte à disposition sur demande.

Chauffage bois et fioul (chaudière de 2016)

Travaux de couverture et d'assainissement à prévoir.

Contactez-nous au 03.87.03.54.53 pour plus d'informations.

**Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance

Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.