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Maison d'architecte composée de 3 lots au coeur de Sarrebourg

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Descriptif du bien

Nouveauté IDC !Maison d'architecte de standing
idéalement située en plein centre-ville de Sarrebourg !


Venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme.
Un bien rare en monopropriété, composé de trois lots distincts avec entrées indépendantes et beaucoup de cachet.


Au rez-de-chaussée : Un ancien cabinet vétérinaire, composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente et d'une salle de consultation avec accès à un laboratoire et son point d'eau. Cet espace est idéal pour un cabinet médical, une activité de services ou une profession indépendante/libérale.
Possibilité de rentabilité locative ou d'usage professionnel direct.


Au 1er étage : Un appartement 5 pièces, composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès au jardin, de trois chambres, ainsi que d'une belle salle de bains et d'une salle d'eau. Une piscine creusée (avec liner remplacé en 2024) et son pool house avec sanitaires, dans un jardin arboré et fleuri, complètent ce deuxième lot.
Parfait pour une vie familiale au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville.


Au 2? étage : Le troisième lot propose un appartement 3 pièces de 108m2, entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace cellier. Une belle terrasse complète ce lot.
Actuellement loué
Idéal pour de l'investissement locatif ou le logement d'un proche.


Un garage double en enfilade, un grand parking privatif, une cave à vin et des espaces de rangement complètent l'ensemble.


Les + du bien :
Entrées séparées pour chaque lot
Double garage + parking privatif
Cave à vin + rangements
Matériaux nobles et décoration soignée
Piscine creusée, avec liner remplacé en 2024
Situation idéale ! Proche Ecole Sainte-Marie, hôpital, secteur recherché !


Idéal investisseurs ou maison bi-famille !
Commerces et commodités à proximité

Bien rare à la vente !

Coup de coeur assuré pour cette belle opportunité immobilière !Votre contact, visites au 03 87 25 01 19.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10160.00 et 13820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1127

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1127-CORDELIERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57400
Ville Sarrebourg
Quartier Hastings
Mise en ligne 01/08/25 03:18
Mise à jour 01/08/25 03:18

A propos du prix

Prix 388 500 €
Prix m2 930 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 418 m2
Surface du terrain 1905 m2
Pièces: 10
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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