Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À SARRE-UNION
Spacieuse maison de 183 m2
sur une parcelle de 1 028 m2

Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée distribue les différentes pièces et est équipée d'un placard
- Une spacieuse cuisine indépendante partiellement ouverte sur le séjour, équipée et moderne et avec un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une lumineuse salle à manger/séjour avec poêle à bois
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
- Une grande chambre avec placard

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :

- Trois chambres de belles tailles
- Une pièce pouvant servir de bureau ou dressing
- Une salle de bain (baignoire, double-vasques, toilette)

À l'extérieur :

- Un grand jardin arboré avec peu de vis-à-vis
- Une allée permet d'accéder au garage ainsi qu'à un abri pour le stockage du bois et un bel espace (sous terrasse)

Un sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, garage pour une voiture)

- Construction de 1973, rénovée en 2003
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
- Fibre disponible
- Menuiseries double vitrage en aluminium
- Poêle à bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 845 €

Éventuels Travaux :
- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Petite mise aux normes électrique

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413