Nous vous proposons de venir découvrir cette maison d'habitation de 135 m² habitables , à rénover par l'intérieur, sur une parcelle totale de 600 m². Située dans la commune de SARRANCOLIN, aux portes de la Vallée d'AURE, à 25 mn de St-LARY-SOULAN.
Le village possède de nombreuses commodités telles qu'un petit supermarché, une école, une poste, une boucherie, une boulangerie, restaurants / bars, des associations diverses...
Dans un cadre calme, ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un grand garage pour au moins deux voitures, une remise et un cellier. Au premier étage vous trouverez une grande pièce principale de 30 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre. Vous aimerez également la véranda de 12 m² donnant sur le jardin. Une buanderie / chaufferie complète ce niveau. Au deuxième étage, vous aurez à disposition trois chambres spacieuses, un wc séparé et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Cette dernière pièce donne sur une terrasse fortement agréable. Le plus de ce niveau étant un grand balcon exposé SUD avec une très belle vue sur les montagnes. Enfin, des combles accessibles pouvant servir pour du stockage.
Côté technique, la toiture en ardoise ainsi que la façade ont été rénovées en 2019 et le bien est connecté au réseau d'assainissement collectif, conforme.
Construite en 1946, avec une très bonne structure générale, ce bien nécessite une rénovation sur des postes tels que l'isolation, l'électricité et les menuiseries. Vous pourrez également améliorer et mettre à votre goût la cuisine, la salle d'eau et autres peintures. (des devis pourront être mis à disposition)
Pour les amoureux des villages paisibles, proches de la nature et des grands espaces, avec un cadre de vie agréable, pour une résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas nous contacter pour avoir des informations complémentaires et programmer une visite.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479