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Maison de 201m2, 6 chambres, au calme à deux pas du canal de la

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Descriptif du bien

Exclusivité L'Esprit Immobilier !
Coup de coeur assuré pour cette maison de 1986, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre exceptionnel face au canal de la Sarre ! Avec ses 201 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle généreuse de 1 260 m². Le charme de l'ancien se marie à merveille avec les équipements récents, dont la majorité des travaux a été réalisée il y a moins d'un an. Des travaux de finition sont à prévoir.

En détails :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine Schmidt équipée et ouverte sur un salon/séjour/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 13 m² pour profiter de la vue sur le canal de la Sarre.
Une chambre parfaite pour accueillir vos invités.
Un toilette séparé.
Vous profiterez d'un accès au jardin arboré pour des moments de détente en famille.
À l'étage :
3 chambres dont une suite parentale avec un placard sur mesure et un balcon privatif offrant une superbe vue sur le canal.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Un toilette séparé.
Un espace dans le grenier aménageable en chambre supplémentaire ou parfait pour le stockage.
Au sous-sol aménagé :
Une salle de sport équipée de meubles sur mesure.
Une salle d'eau, un toilette et une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou salle de loisirs.
Une buanderie bien pratique et accès direct au garage motorisé pour deux véhicules.
Les plus de la maison :
Chauffage au fioul basse consommation avec régulateur de température.
Système de sécurité chez un fournisseur de renom pour une tranquillité d'esprit.
Fenêtres anti-effraction en double vitrage pour plus de sécurité et d'isolation.
Accès au garage par un chemin pavé.
Terrain arboré offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de sécurité, et d'un cadre de vie exceptionnel en bord de canal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2420-ESPRITIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57430
Ville Sarralbe
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 16/07/25 04:22
Mise à jour 16/07/25 04:22

A propos du prix

Prix 263 000 €
Prix m2 1 309 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 201 m2
Surface du terrain 1260 m2
Pièces: 10
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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