Vente Appartement Sarlat-la-Canéda 24200 ,2 30.53m² 94 000 €

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Appartement à vendre Sarlat-la-Canéda

Sarlat-la-Canéda 24200 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué LMNP Rentabilité : 6,25%

Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat (24200).

Loué actuellement en LMNP bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
Séjour avec accès terrasse
Cuisine
1 chambre
Salle de bain
WC séparé
1 place de parking extérieure

Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 879,52 / an soit 489,96 / mois
Charges de copropriété : 29,74 / mois
Taxe foncière : 259 / an (dont 55 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3962-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 24200

Ville Sarlat-la-Canéda

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 25/04/26 03:58

Mise à jour 25/04/26 03:58

A propos du prix

Prix 94 000 €

Prix m² 3 079 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 30.53 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 17 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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94 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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