INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,25%

Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat.

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
Séjour avec accès terrasse
Cuisine
1 chambre
Salle de bain
WC séparé
1 place de parking extérieure
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois
Charges de copropriété : 29,74€ / mois
Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence touristique très connue et bien entretenue
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
Gestion intégrale par Odalys, sans contrainte de gestion locative
Emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.