A quelques pas du centre historique de Sarlat, au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez un ensemble de deux appartements avec plusieurs annexes.

Le premier appartement, un T2 de 48m2, comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 450€ par mois. Double vitrage, chauffage électrique.

Le second appartement, sur le même palier de l'immeuble, comprend 5 pièces pour un total de 78m2. Un couloir dans l'entrée dessert une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un ensemble de 3 pièces en enfilades. Cet appartement, non loué, nécessite des travaux de rénovation. Double vitrage. Chauffage électrique. Présence du gaz de ville.

Les deux appartements ont conservé leur charme authentique avec des parquets et cheminées. Ils sont situés au premier étage de l'immeuble.

Plusieurs annexes sont vendus avec les appartements : deux caves, un local/bureau au rez-de-chaussée de l'immeuble sur une avenue commerçante (15m2), un atelier donnant sur une cour (13m2), un jardin privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble, côté cour. L'immeuble possède un double accès via deux rues différentes. Possibilité de s'y stationner, un véritable luxe durant la période estivale Sarladaise.

Que vous soyez en quête d'un investissement ou désireux d'installer votre foyer à Sarlat, contactez-nous pour découvrir les appartements grâce à une visite virtuelle immersive Matterport.

Copropriété gérée bénévolement, faibles charges communes.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.