À Vendre – Propriété de Prestige à Sare, Pays Basque
Nichée au coeur du village emblématique de Sare, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 14 km de Saint-Jean-de-Luz, 24 km de l'aéroport de Biarritz et à proximité immédiate de la frontière espagnole, cette propriété d'exception offre un art de vivre unique entre mer et montagnes.
Implantée sur une parcelle paysagée de 7 800 m², cette somptueuse villa développe 515 m² habitables aux volumes remarquables et aux prestations de standing : chauffage au sol, climatisation réversible, finitions soignées et espaces de réception généreux.
La demeure comprend 7 suites, toutes dotées de leur salle de bain et de toilettes. Un espace avec une piscine intérieure chauffée au sel de 9 x 6 m (environ 100 m²), permettant une utilisation tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec patio,
Vaste salon avec cheminée,
Séjour lumineux,
Salle de billard,
Grande cuisine avec coin repas,
Suite parentale avec salle de bain et douche.
À l'étage :
6 chambres, dont :2 avec salle de bain et WC,
2 avec douche à l'italienne et WC,
2 chambres communicantes partageant une salle de bain et WC,

Une grande Loggia de 18.75 m2 et un balcon de 5m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes.
En sous-sol :
Local technique piscine,
Chaufferie,
Buanderie,
Cave en terre battue idéale pour la conservation du vin,
Double garage fermé.
À l'extérieur :
Très grand garage indépendant à double porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules de type SUV, ainsi que des motos et vélos (environ 160 m²). Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement en un ou plusieurs appartements, salle de réception, salle de sport ou atelier selon vos projets.
Nombreuses terrasses entourant la propriété, idéales pour profiter des repas en extérieur et de moments de détente dans un cadre privilégié.
Chalet en bois (espace enfants ou logement pour animaux),
Importantes possibilités d'extension.
Cette propriété rare se prête parfaitement à une résidence familiale de prestige, à une activité de chambres d'hôtes ou à un projet de boutique-hôtel, l'ensemble étant déjà parfaitement adapté à une exploitation de standing.Un bien d'exception alliant volumes, confort, sérénité et vues imprenables, situé dans l'un des plus beaux secteurs du Pays Basque.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.






Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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