Située à Saran , à quelques minutes d'Orléans, découvrez cette maison familiale individuelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Edifiée sur sous sol complet, la maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis.
Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces: une agréable pièce de vie lumineuse avec un escalier menant à l'étage, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et deux greniers.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier.
La maison est implantée sur une parcelle de 974 m2.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une dépendance supplémentaire en fond de parcelle pour le rangement et surtout , aucun vis à vis direct à l'arrière, vous bénéficierez d'un environnement dégagé garantissant calme et tranquilité.

Les points forts de cette maison:
- L'emplacement, proximité des écoles, de Cap Saran, des écoles, des médecins et du pôle santé Oréliance.
-La luminosité
- Volets roulants électriques et fenêtres PVC au Rez de chaussée
-accès rapide à Orléans
-Proche ligne de bus 18
-A quelques minutes de l'autoroute A10
-A 1h15 en voiture de Paris

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)