Située à Saran (45770), rue du Bois-Joli, à proximité immédiate des grands axes, de la gare de Fleury-les-Aubrais, des écoles et collèges, cette maison individuelle de 1983, élevée sur sous-sol complet, offre de beaux volumes et un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré de 2 250 m², elle développe 118 m² habitables (147 m² utiles) répartis sur deux niveaux.

? Niveau principal :

Entrée avec couloir et placards
Séjour lumineux de 26 m²
Cuisine indépendante de 10 m²
Deux chambres avec placards
Salle d'eau
WC indépendant

? À l'étage :

Trois chambres, dont une en enfilade sous rampants avec placards sous pente avec portes coulissantes
Salle d'eau
WC indépendant

? Sous-sol complet : stationnement, rangement, atelier ou espaces à aménager selon vos besoins.

?? Chauffage individuel gaz – Eau chaude ballon électrique - Adoucisseur d'eau

? En complément : un double garage indépendant, chauffé électriquement, équipé d'un point d'eau, d'un ballon d'eau chaude et d'un conduit de cheminée.

? Les + :
? Grand terrain rare sur le secteur
? 5 chambres possibles
? Sous-sol complet
? Double garage indépendant
? Proximité gare, écoles et axes rapides


? Bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et du potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752033118 Orléans