MAISON 4 chambres 132 m² SARAN
TERRAIN 593 m²

Découvrez cette maison de 132 m² située à 10 mn en voiture de la gare des Aubrais et à 10 mn à pied du centre ville de Saran. Rénovée en 2019 sur un terrain arboré de 593 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Le séjour semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose 1 suite parentale et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain/WC. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, ajoute une touche supplémentaire de confort. L'état intérieur est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'exposition sud-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :
- Séjour avec poêle à bois 27 m²
- Cuisine semi ouverte aménagée et équipée 11 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau 27 m²
- WC indépendant

Etage :
- 3 chambres (13/15/19 m²)
- Salle de bain/WC 6 m²

Atouts supplémentaires :
- Sous-sol complet 82 m² avec cave, buanderie
- Garage + stationnement extérieur
- Intérieur en très bon état, prêt à accueillir votre famille
- Jardin 500 m² et terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Système domotique intégré (éclairages, volets)

Informations complémentaires :
- DPE D (chaudière gaz Frisquet, poêle à bois)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220-3060 €
- Taxe foncière 2188 €
- Accès facile A10, tangentielle, gare des Aubrais
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 320 000 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide