T3 avec jardin – Résidence récente de 2023 – Idéal résidence principale ou investissement !

À deux pas des commodités, de l'hôpital Oréliance et des transports en commun, ce T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de deux chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau, toilettes indépendant et un beau salon séjour avec coin cuisine.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 178 m², rare dans le secteur, parfait pour vos moments de détente ou pour offrir un vrai plus à vos locataires !

Situé dans une résidence moderne, sans procédure et avec de faibles charges, cet appartement coche toutes les cases du bien coup de coeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.

Le bien est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu pour avril 2026 (fin de bail) — ou peut-être plus tôt, selon l'avancée de ses recherches.
Cela vous laisse le temps de réfléchir sereinement à votre projet d'achat.
Résidence principale à moyen terme ou long termeInvestissement locatif

Un bien coup de coeur et rare sur le marché, à la fois rentable et plein de potentiel.
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)