Plain-pied récent 2023 – Lumineux & moderne – Santec

À Santec, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce plain-pied contemporain de 2023, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie moderne.Une maison récente, fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts qui font la différence:
Construction 2023, prestations soignées
120 m² habitables en plain-pied intégral
Superbe pièce de vie de 58 m² exposée plein Sud
3 chambres
2 salles d'eau + 2 WC
Grande terrasse de 70 m²
Stationnements : 1 intérieur + 3 extérieurs
Double vitrage PVC/Alu, isolation laine de verre, toiture membrane
Chauffage individuel Pompe à chaleur haut de gamme
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Un intérieur moderne, lumineux et impeccablement conçu

Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie remarquable, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses larges baies vitrées.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine permet un rangement optimisé.
Côté nuit, la maison propose :
Trois chambres confortables de 11 à 20 m² pour la suite parental qui comprend l'espace nuit, un dressing et une salle d'eau.
Une salle d'eau moderne avec WC
Un second WC indépendant
La partie nuit bénéficie d'une séparation raffinée par une verrière industrielle noire, qui crée une ambiance lumineuse tout en délimitant les espaces.

Extérieur & cadre de vie
Sur une parcelle de 559 m², profitez d'un extérieur agréable, orienté Sud, parfait pour les journées ensoleillées.La grande terrasse de 70 m² offre un lieu idéal pour les repas, les moments de détente et les soirées d'été.
Le jardin d'environ 350 m² est facile d'entretien et piscinable, permettant d'envisager de futurs aménagements.
Stationnements : 1 emplacement intérieur + 3 extérieurs.

En résumé : un bien récent et rare à Santec
Un plain-pied moderne, lumineux, bien agencé et construit en 2023 : un bien clé en main, idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans un cadre paisible.

Prix:
472 000 euros frais d'agence inclus
3,28% d'honoraires agence charge acquéreur.
457 000 euros Net Vendeur.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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