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Maison+Terrain constructible, plage à 2 pas

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Descriptif du bien

Maison familiale avec fort potentiel – 105 m² habitables + 112 m² aménageables – Terrain constructible 1 340 m² – Accès mer à pied – Santa Lucia di Moriani

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie rare, alliant confort, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 340 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la mer à pied par un petit chemin, idéal pour profiter des plages au quotidien.

L'étage, d'environ 105 m², constitue l'habitation principale, déjà aménagée et immédiatement habitable.

Il comprend une cuisine indépendante avec accès à un grand balcon-terrasse, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse avec un second balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un agencement fonctionnel et agréable pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de 112 m² entièrement carrelé, offrant un plateau sain, propre et facilement aménageable. Anciennement prévu pour une activité commerciale, il permet de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, studios locatifs, local professionnel, bureau, atelier ou extension de l'habitation. Un véritable atout pour valoriser le bien ou générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, de balcons et de larges possibilités de stationnement. Le terrain constructible permet également d'envisager une extension, une piscine ou une seconde construction.

La maison se situe à Santa-Lucia-di-Moriani, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarchés, médecins, pharmacie, restaurants et transports, offrant un quotidien pratique toute l'année.

Les atouts :

• 105 m² habitables immédiatement

• 112 m² supplémentaires déjà carrelés et aménageables

• Terrain constructible de 1 340 m²

• Accès plage à pied

• Double balcon / terrasse

• Belle luminosité

• Fort potentiel habitation ou investissement

• Environnement calme et recherché

Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3671.00 € et 4967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 345 744
RCP ACI28740.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM6166-ETOILE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 20230
Ville Santa-Lucia-di-Moriani
Quartier La Chamberte
Mise en ligne 18/02/26 04:55
Mise à jour 18/02/26 04:55

A propos du prix

Prix 530 000 €
Prix m2 2 443 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 217 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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