Maison 5 pièces – 3/4 chambres- 91 m² sur terrain de 451 m² - Sannois, quartier calme proche écoles et commerces, transports et accès A15 / A115

Maison de 105 m² au sol comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux traversant donnant sur une terrasse et un jardin clos et arboré à l'abri des regards, Cuisine moderne équipée, Chambre et Salle d'eau avec WC.

À l'étage : Deux grandes chambres, Bureau (pouvant être transformé en chambre) et Salle de bains avec WC.

Le garage de plain-pied, d'une superficie de 48 m², bénéficie d'une fenêtre et de puits de lumière ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Il offre un fort potentiel d'aménagement en espace de travail, atelier ou studio selon vos besoins.

Le sous-sol, d'une surface de 57 m², est accessible à la fois depuis la maison et le garage. Il comprend une chaufferie ainsi qu'une buanderie et propose de beaux volumes de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Prestations : Electricité aux normes, toiture récente, double vitrages, volets et porte de garage électriques, isolation extérieure récente.

Environnement calme et verdoyant, à 11 min de la gare de Franconville – Le Plessis Bouchard (RER C et ligne H) et à 12 min de la gare de Sannois(ligne J).

Maison clé en main, alliant confort, calme et fonctionnalité.

Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53
mariepierre.immobilierfd@gmail.com
Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
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