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Maison familiale avec jardin – Quartier résidentiel recherch?

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Descriptif du bien

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H vers Gare du Nord) et à 10 minutes en bus de la gare de Sannois, cette jolie maison de 91 m² habitables (105 m² au sol) offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Vous découvrirez dès l'entrée une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix arboré, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

La maison repose sur un sous-sol total de 57 m², auquel s'ajoute un vaste garage indépendant de 48 m², offrant des volumes très confortables pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

L'électricité est aux normes, la toiture est récente et révisée, les menuiseries en double vitrage sont complétées par des volets roulants et une porte de garage électriques. La chaudière au fioul est entretenue et l'isolation extérieure a été récemment réalisée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et calme, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 13239-FRANCEDEMEURE95130
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 95110
Ville Sannois
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 03:01
Mise à jour 06/06/25 03:01

A propos du prix

Prix 439 000 €
Prix m2 4 825 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 91 m2
Surface du terrain 451 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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