Studio lumineux avec parking – Opportunité rare !

En plein centre-ville découvrez ce studio idéalement situé au sein d'une résidence des années 80 calme avec ascenseur et parfaitement entretenue. Niché au 5? étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et proche de tout.

Un agencement optimisé pour un confort quotidien :

- Entrée avec grand placard intégré
- Pièce de vie lumineuse, bien proportionnée, avec rangement
- Cuisine ouverte, pratique et conviviale
- Salle de bains avec WC

L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains permettra de le moderniser facilement et de révéler tout son potentiel.

Atouts qui font la différence :

- Cave privative
- Place de parking en sous-sol, sécurisée et rare dans le secteur
- Résidence bien gérée, parties communes soignées
- Forte demande locative dans le quartier

Localisation stratégique :

Situé à proximité immédiate :

- Des commerces, écoles et services
- De la mairie
- À seulement 800 m de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens
- Environnement agréable, tout accessible à pied

Un choix malin :

Que vous cherchiez un investissement rentable ou un premier achat sans risque, ce studio coche toutes les cases : emplacement, praticité, potentiel, et facilité de location.

Encore une nouvelle exclusivité We Invest !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 329 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141