L'EMPLACEMENT : Le point fort de cette maison est sans conteste son cadre de vie privilégié à Sanguinet. Située en lisière de forêt, elle offre une vue imprenable et reposante sur la nature, sans aucun vis-à-vis direct. La parcelle de plus de 1500 m², entièrement close et arborée, permet de profiter d'un environnement extérieur très agréable.

CÔTÉ INTÉRIEUR : Cette propriété propose une très vaste pièce de vie baignée de lumière. L'agencement favorise l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale autonome avec sa salle de bain privative ; de l'autre, un second espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau commune. Une cuisine équipée avec cellier attenant complète ce bien fonctionnel aux prestations de qualité.

L'EXTÉRIEUR : Véritable invitation à la détente, le jardin propose un espace complet de convivialité : piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque sont au rendez-vous pour profiter pleinement des beaux jours face à la forêt. Une opportunité rare pour qui recherche le confort d'une maison parfaitement entretenue et intelligemment distribuée sur le secteur de Sanguinet.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 019 968