Située à Sanguinet, dans un environnement calme en lisière de forêt, cette maison individuelle en construction bois d'environ 140 m² est implantée sur une parcelle de 2 000 m².

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures vers l'extérieur. Un poêle à bois complète cet espace.

La distribution intérieure s'organise en deux ailes.
D'un côté, deux chambres avec une salle de bain et des WC.
De l'autre, une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau, WC et un cellier attenant.

Une mezzanine ouverte complète la maison et permet d'aménager un espace de vie supplémentaire ou des chambres selon les besoins.

À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie. La parcelle de 2 000 m² offre un environnement dégagé, avec un accès direct à la forêt. Un garage complète l'ensemble.

La configuration et l'implantation du bien permettent un usage en résidence principale ou secondaire.

Sanguinet est une commune située entre le Bassin d'Arcachon et les Landes, reconnue pour son lac, ses plages et son environnement naturel. Elle dispose de commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de services de proximité. Sa situation permet de rejoindre rapidement Biscarrosse, Arcachon et les axes vers Bordeaux, tout en offrant un cadre de vie orienté vers les activités de plein air.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX