L'EMPLACEMENT: Située à Sanguinet, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville, ses commerces et les plages du lac en moins de 5 minutes en voiture. Son implantation sur une parcelle de plus de 1800 m² offre un environnement boisé typique de la région, tout en restant à proximité des commodités.

CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres sous pentes, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de stockage type débarras. Une mezzanine polyvalente complète ce niveau et ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.

L'EXTÉRIEUR: Le terrain est entièrement clos et arboré. La propriété dispose d'un garage attenant et d'une grange d'environ 34 m² située sur la parcelle. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités d'usage (atelier, rangement, etc.) selon vos besoins.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 019 968