EXCLUSIVITE. L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette agréable maison de 117m2 + 2 garages sur un terrain de 886m2, dans une petite rue calme, dans le centre ville, à proximité du lac et des commerces (accessibles à pieds).
Maison construite en 2003 et parfaitement entretenue et modernisée. Elle comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux suite parentale avec chacune une salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier, un petit garage attenant isolé et carrelé, un garage indépendant et un cabanon. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et entièrement cloturé, avec forage et arrosage automatique, et portail électrique. Possibilités d'extension très importante et de piscine. Retrouvez plus de photos sur le site internet de l'agence Home 40. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou acheter un maison. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 402 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr