Située à Sand, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison familiale de 185 m² (209 m2 au sol).

Laissez - vous séduire par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée en 1995 sur un terrain de 730 m², cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme, alliant harmonie, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant et lumineux offrant de nombreux rangements.
La pièce principale, baignée de lumière naturelle propose une superficie de 64 m2. Un superbe espace triple avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée ,et résolument contemporaine s'ouvre avec élégance sur l'espace de vie et se prolonge par un cellier.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et propose quatre belles chambres, dont une avec dressing.
Vous profiterez d'une salle d'eau et d'une élégante salle de bains avec baignoire en ilot et douche.

Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie optimal : terrasse au rez de chaussée et à l'étage, buanderie indépendante, nombreux rangements, grand garage, grenier et dépendance viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant efficacité et économies au quotidien.

À l'extérieur, un jardin arboré, piscinable, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours !

Une propriété rare sur le secteur !
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.