Coup de coeur à Sancerre – Appartement de 52 m² avec fort potentiel
Surface : 52 m²
Type de bien : Appartement
Un cadre de vie unique dans le 'Village Préféré des Français'
Situé au coeur de la magnifique cité médiévale de Sancerre, mondialement connue pour ses vignobles d'exception, son patrimoine historique et son art de vivre, cet appartement de 52 m² est une opportunité rare sur le marché.
Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement financier sécurisé, ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché et son charme.
Les Atouts du Bien :
Superficie idéale : 52 m² bien agencés, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
Emplacement de choix : Proche des commerces de proximité, des restaurants, et des panoramas imprenables sur le Val de Loire.
Parfait pour Habiter ou Investir (Rendement attractif)
Ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets immobiliers :
Pour y vivre : Profitez au quotidien du calme, de la beauté et du dynamisme culturel de Sancerre.
Pour un investissement locatif : Forte demande sur le secteur. Potentiel de loyer estimé à 600 € / mois en location classique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG