SANARY-SUR-MER — CENTRE-VILLE / PORT A PIED
Maison à réinventer avec projet haut de gamme — Port à pied
À quelques minutes à pied du port de Sanary, des commerces et du marché, cette propriété rare offre une opportunité unique : créer une maison familiale haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit de Sanary.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison développe actuellement environ 200 m² habitables, avec un garage d'environ 35 à 40 m².
L'adresse est confidentielle, le jardin est généreux, les volumes sont là. La maison demande aujourd'hui une rénovation complète, mais conserve une vraie identité : toiture en tuiles, façade claire, balcon, garde-corps, escalier extérieur, soubassement pierre et végétation méditerranéenne.
Le projet imaginé permettrait de transformer cette maison en une propriété d'exception, avec une distribution contemporaine et des prestations de très haut niveau : 4 suites, dressings italiens sur mesure, cuisine italienne haut de gamme, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, climatisation gainable, éclairages intégrés et finitions soignées.
Le jardin pourrait accueillir une piscine élégante, de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage existant pourrait également être repensé et optimisé dans une logique de garage double, selon faisabilité technique.
Projection rénovation haut de gamme :
Budget global projeté : environ 2 799 000 €, hors frais de notaire, mobilier, études techniques, autorisations éventuelles et ajustements définitifs.
Les points forts
Centre-ville de Sanary-sur-Mer
Secteur recherché de l'avenue Mermoz
Port, commerces et marché accessibles à pied
Terrain arboré d'environ 1 000 m²
Environ 180 à 200 m² habitables
Garage existant d'environ 35 à 40 m²
Projet possible avec 4 suites
Cuisine italienne haut de gamme
Dressings italiens sur mesure
Robinetterie Fantini
Menuiseries Technal
Carrelage grand format 250 x 120
Parquet haut de gamme
Piscine envisageable sous réserve d'autorisation
Accompagnement et pilotage de chantier possible
Une adresse rare, un jardin en centre-ville, un fort potentiel de transformation et la possibilité de créer une maison élégante, confortable et intemporelle, à quelques pas de l'âme de Sanary.
Visuels de projection non contractuels. Budget définitif à préciser après plans, études techniques, autorisations administratives éventuelles, choix des matériaux et devis définitifs des entreprises.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)