SANARY 83110 Propriété avec Villa T9, de 270m² sur un terrain 2500m², 2 280 000€. OZEOIMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel très prisé de SANARY SUR MER, proche du CENTRE, une propriété, pleine de charme, sur 2500m² de terrain arboré paysager, avec piscine chauffée et pool-house, comprenant : Une bâtisse principale d'une surface habitable de 270 m² avec au RC, un grand salon, un bureau- bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, toilettes indépendants, une suite avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, vue mer de la grande suite parentale et son double dressing , une deuxième suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées.
Une salle de jeux, un atelier, une cave à vin et trois garages complètent ce bien.
Cette propriété est idéale pour un projet de deux familles, avec un potentiel d'agrandissement ou construction d'une deuxième villa.
Ce qui vous séduira: Opportunité rare dans un secteur très prisé du bord de mer à 13mn à pied du Centre et port de Sanary. Proximité immédiate des commerces essentiels. Proche du centre et des plages. Propriété située dans un périmètre de protection du patrimoine. Surface constructible restante. Panneaux photovoltaïques récents ( Novembre 2021) générant une économie énergétique de 60%. Installation électrique triphasée refaite entièrement. Double vitrage et volets aluminium.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813989506
RCP 61139464