Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.

Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L'ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.

Vous profiterez d'une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d'environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d'environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins.

En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.
Possibilité d'aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d'informations)

L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables.

Le coup de coeur assuré pour les amateurs de belles propriétés !

Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker
Carte T CPI74012023000000063
RCP Sérénis assurance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580