À vendre – Rare à Samois-sur-Seine : Maison familiale de 214 m² avec piscine et grand jardin arboré

Située dans un écrin de verdure, au coeur de Samois-sur-Seine, charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 214 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel exceptionnel.

Édifiée dans les années 80 sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant intimité, confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, le double séjour lumineux offre de beaux volumes, avec une ouverture sur la terrasse plein sud, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne elle aussi directement sur la terrasse, face à la piscine chauffée de 6 x 10 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre bucolique.

La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un WC indépendant, puis à l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un second WC indépendant, formant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : garage spacieux, grands espaces de rangement, zone technique... Autant d'éléments qui facilitent le quotidien ou ouvrent la voie à d'autres aménagements.

Avec une base saine, une belle architecture et un agencement équilibré, ce bien offre un potentiel rare pour créer une résidence contemporaine à votre image. De simples travaux de modernisation (huisseries, finitions, nettoyage de toiture) permettront non seulement de sublimer le charme existant, mais également d'optimiser ses performances énergétiques, déjà classées en D, et facilement améliorables en C.

De retour sur le marché suite à un refus de prêt, cette propriété constitue une opportunité unique dans un secteur très prisé, où les biens de cette superficie, avec piscine et grand terrain, sont rares.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au calme ou d'un projet de valorisation patrimoniale dans un cadre exceptionnel, cette maison est une invitation à créer un lieu de vie d'exception.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)