Lotissement Sud - Salses le Chateau (66600)

Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied, en excellent état, avec jardin et grande terrasse, édifiée sur une parcelle de 400m².

Ses 110 m² habitables se compose de :
- un double séjour lumineux avec mezzanine
- une cuisine aménagée ouverte sur séjour
- un cellier/buanderie
- une pièce habitable supplémentaire (ancien garage transformé)
- couloir desservant 3 chambres
À noter : la mezzanine et l'ancien garage peuvent être aménagés pour créer les 4ème et 5ème chambres si nécessaire.
- salle de bains
- wc séparé.
Le petit + : la véranda d'accueil, abritant l'entrée et offrant un vestibule très pratique.

À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis le séjour, et son joli coin barbecue.
Agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, et remise pour stockage (vélos, mobilier jardin, ...)
À l'avant de la maison, courette et place de stationnement intérieure (portail électrique).
La parcelle est totalement clôturée.

Atouts supplémentaires :
- PAC AIR/AIR (DPE : B)
À noter : un poêle à bois ou granulés peuvent être installés facilement pour le chauffage
- grandes baies vitrées avec volets roulants électriques
- moustiquaires à toutes les fenêtres
- raccordée au tout à l'égoût

À proximité des commodités, écoles, commerces et axes rapides.
Carrefour city 7/7, pharmacie, médecin et opticien, à 600m à pied.
Centre du village avec boulangeries, cafés, restaurant, presse, banque,... à moins d'1km à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)