SALON-DE-PROVENCE – Maison de ville avec terrasse plein sud et garage

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne d'environ 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Lumineuse et fonctionnelle, elle constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 20 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par le Canal de Provence. Un Garage de 14 m² complète l'ensemble, constituant un atout rare et recherché sur le secteur.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente fonctionnant au gaz de ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien grâce à la proximité des écoles, des commerces et des transports.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 545 681