Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 123 200,00 €
Loyer annuel HT : 8 515,00 €
Rentabilité : 6,9%
Résidence : Domusvi - EHPAD Résidence l'Amandière - Salon-de-Provence

Le bien :
Une chambre située au 2 étages du bâtiment comprenant: une pièce principale, salle de douche avec wc et une terrasse.

La résidence :
Située en Provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence EHPAD d'architecture moderne et bordée d'oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 290.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.