Appartement traversant de type 4, bien entretenu, situé au premier étage surélevé d'un immeuble de quatre étages, (équivalent à un étage et demi). Il se compose d'un séjour de 16,68 m², une cuisine de 7,80 m², une première chambre de 11,15 m², une seconde chambre de 9,28 m², Un couloir, une salle d'eau avec WC et trois placards. Sa surface totale est de : 56,68 m² (loi Carrez). A cela s'ajoutent un balcon de 5,70 m² et une cave de 5,40 m². L'appartement est équipé de fenêtres et de baies vitrées en double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants automatiques avec centralisation, d'une cuisine équipée, d'une porte blindée multipoints et d'une serrure haute sécurité. La résidence est bien entretenue, elle possède un parking privé et n'a aucun travaux prévus ni à prévoir.
Les avantages du bien, il se situe à 10 min à pieds du centre-ville, des écoles, des collèges et de l'hôpital. Les commerces, les restaurants et les médecins sont à proximité immédiate, quant aux axes routiers et autoroutiers, ils sont à moins de cinq minutes. Ce bien se situe dans une copropriété (loi N°65-557 du 10 juillet 1965) de 12 lots. Le Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sont de : 960 euros. Il n'y a aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé au prix de 169.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 0750461972

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN