SALLES - Rare sur le secteur !
Uniquement chez AMAE Immobilier, découvrez cette très belle villa dans un quartier calme et boisé à quelques minutes du centre ville.
Sur une belle parcelle arborée (divisible et constructible) de 2400m2, la villa de plain-pied saura vous séduire par la fluidité de son agencement, ses volumes et son très bel environnement. Dès votre arrivée, stationnez vos véhicules sur une belle allée pavée face à un garage indépendant de 50 m2.
Découvrez ensuite la maison composée d'une très belle pièce de vie avec parquet massif de plus de 50 m2 ouverte sur terrasse et coin plancha, espace bureau, belle cheminée insert et cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, le tout avec vue sur la piscine.
Le coin nuit séparé offre 3 chambres avec placard (dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant).
A l'extérieur vous apprécierez le calme du jardin agrémenté de chênes centenaires et vous profiterez de 2 belles terrasses (dont une couverte) et bien sùr de la piscine chauffée et bien exposée.
Un abri bois complète le tout.
Une maison prête à vivre avec encore beaucoup de potentiel, à voir très rapidement !




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMAÉ Immobilier : Valérie DANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503162836