Salles - ref 4943 - Rocher

Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent .

Belle maison de caractère située à Salles proche des commodités construite en 1892 et entièrement rénovée avec goût . elle comprend :
1 entrée vitrée , 1 salon avec insert , 1 séjour charmant donnant sur la grande cuisine équipée et aménagée avec accès a l extérieur sur terrasse.
Coté nuit :
1 chambre avec grand dressing , et wc indépendant
1 chambre avec sa salle d'eau et enfin une 3 ème , salle de bains.
cellier et buanderie pour organiser rangements etc.
A l étage :
1 belle mezzanine pouvant servir de bureau ou autre couchage d appoint ou espace de jeux .
le terrain de 995 m² entièrement clos et sa grange de 60 m² pour des réunions familiales à l abri du temps .
cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, une chaudière à granulés , cumulus thermodynamique avec panneaux solaires .
Toiture refaite en 2019 , cave et grenier de rangement

pour renseignements ou visites, appeler Dominique 06.84.61.04.04

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.