Quartier :
Résidence des Grands Chemins - SALLES

Descriptif :
Dans un environnement calme et privilégié venez visiter cette belle maison à étage des années 70 avec une surface habitable de 163 m² et un garage de 25,50 m² sur un terrain arboré de 964 m²,

Elle comprend à l'étage : une entrée, un salon séjour de 34 m², une cuisine équipée de 8,4 m² avec cheminée, une salle de bains de 5,4 m², wc et trois chambres de 10,14 m², 10,14 m² et 9,75 m²

Au rez de chaussée, on y retrouve un salon séjour de 34 m², une cuisine de 17,8 m², un wc et une buanderie de 8,50 m²

L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est au gaz et à bois et des menuiseries en bois équipent cette maison

Les atouts :
- Maison située dans un environnement privilégié
- Beaux volumes
- Joli terrain sur l'arrière

Commodités :
- Commerces à quelques mètres (boulangerie, cabinet médical, centre-ville...)
- Ecole maternelle et collège à proximité
- Bus lignes 610 et 505 (arrêt de bus pour Bordeaux à 200 mètres)

Taxe foncière de 370 €

Forfait à la charge du vendeur

Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.