Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Sallanches :

Située dans le centre-ville de Sallanches, dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc.
D'une superficie total de 300 m² dont 190 m² habitables. Cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain plat de 884 m² et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage double, un sous-sol et un grenier.

Cette maison peut correspondre pour une résidence principale ou pour un investissement afin de loger du personnel ou réaliser de la colocation.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un garage double, une grande pièce à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante, une cave/cellier, une chambre avec salle de douche incluant un WC et mezzanine. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'une ouverture sur le jardin.

Au 1er étage : Un WC, une salle de bains, une chambre avec salle de bains, une chambre avec placard et accès direct à une salle de bains partagée, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse.

Au 2ème étage : Un grenier.

Au sous-sol : Trois caves et un local technique.

La localisation de cette propriété permet d'accéder à l'ensemble des commodités, boutiques, magasins et institutions du centre de Sallanches en quelques minutes à pied.

Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare à 2 minutes à pied.
Aéroport de Genève à 1 heure.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié