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Immeuble d'habitation

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Descriptif du bien

Investissement de choix: Immeuble en plein coeur de Sallanches
Saisissez une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au centre de Sallanches, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble, organisé en copropriété depuis 2023 (12 lots au total), se compose de quatre appartements, offrant une diversité de typologies et de potentiel.
Composition de l'Immeuble:
Trois appartements de type T3: Ces logements offrent un espace de vie confortable, idéal pour les familles ou les couples. L'un de ces T3 a été entièrement rénové avec des finitions modernes, tandis que les deux autres présentent un excellent potentiel de revalorisation grâce à des travaux de rafraîchissement. Un appartement est classé en E tandis que les deux autres sont classés en G.
Un appartement de type T2 en rez-de-chaussée: Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule, offrant un accès facile et une disposition pratique. A rénover.
Revenus Locatifs et Potentiel:
L'ensemble des appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif mensuel total de 2000 € hors charges. Cela représente un rendement locatif attractif, avec un potentiel d'augmentation en optimisant les loyers des appartements à rafraîchir.
Autres Atouts:
Deux Garages: Un atout rare en centre-ville, offrant un stationnement sécurisé pour les locataires ou les propriétaires.
Quatre Caves: Offrant un espace de stockage supplémentaire pour chaque logement.
Cour Intérieure: Un espace extérieur commun agréable, offrant un lieu de détente et de convivialité.
Copropriété Organisée: La copropriété a été mise en place en 2023, facilitant la gestion de l'immeuble et assurant une répartition claire des responsabilités.
Localisation Exceptionnelle:
Situé en plein coeur de Sallanches, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8150.00 € et 11050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 202-EVASIONIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74700
Ville Sallanches
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 21/05/25 03:15
Mise à jour 21/05/25 03:15

A propos du prix

Prix 599 000 €
Prix m2 2 396 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 250 m2
Surface du terrain 70 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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