IRIA Immobilier vous propose un T3 refait à neuf (DPE C) à Sallanches :




Situé dans l'hyper centre de Sallanches, secteur très recherché

- Toutes les commodités à moins de 5 min à pied

- 10 min des axes autoroutiers

- 30 min de Chamonix et 50 min de Genève




Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée).

Charges d'environ 430€/ an, incluant :

- L'assurance du bâtiment

- Electricité des communs

- Frais de gestion

- Fonds de travaux.




L'appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes.

Il se compose de la manière suivante :

- Entrée

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon, séjour avec vidéoprojecteur

- Une chambre parentale avec dressing

- Deuxième chambre

- Salle d'eau avec WC

- Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure




En annexe une cave en sous-sol


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Contact : Thomas GRATY : 06X33X69X67X62





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)