À vendre – SALLANCHES (74700) - Appartement T1 + coin nuit – 26 m² à rénover avec parking et cave

Situé à deux pas de l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce studio d'environ 26 m² (15,54 m² loi Carrez) offre un beau potentiel de rénovation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec bonne rentabilité potentielle.

Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont-Blanc, malgré l'absence de balcon.

L'appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur et une cave, des atouts rares sur le secteur.
Mon avis : un secteur calme et agréable, proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

Surface loi Carrez : 15,54 m²
Surface totale au sol : environ 26 m²
Prix : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : XX
Montant moyen annuel des charges : XXX €/an
Aucune procédure en cours
Classe énergétique : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 558 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy