A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T2BIS + GARAGE

À deux pas du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 42 m² (et l'expression n'est pas galvaudée), situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour convivial, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placards, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un balcon et d'une superbe véranda avec une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc et les aiguilles de Warens, idéal pour savourer un espace lumineux et fonctionnel tout au long de l'année.
Ce bien est complété par une cave et un garage en sus au prix de 20 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme.
La résidence bénéficie d'un parking privatif.
Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !

Son prix est de : 199 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 17/09/2025

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 42.81 m²
Nb de lots : 109
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1713 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369 - Annecy