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A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE CENTRE-V

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Descriptif du bien

A VENDRE - Appartement 4 pièces traversant avec balcon, cave et garage – Proche centre-ville de Sallanches (74 700)
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sallanches, ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface Carrez de 79,20 m², se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et arboré.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, et d'une cuisine ouverte et équipée.
Le coin nuit offre trois chambres, dont deux avec penderie, une salle de bains, une buanderie-cellier et un WC séparé.

Ce bien est complété par une cave et un garage/box fermé, très appréciés en centre-ville.
A noter : Résidence en excellent état, ravalement de façade et isolation extérieure récents
Le chauffage est individuel électrique, et le DPE est classé C, ce qui garantit une bonne performance énergétique.

Mon avis : Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur, grâce à sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et structures sportives et culturelles.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété
Surface CARREZ : 79.20 m²
Nb de lots : 148
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1395 euros/an
Honoraires charge acquéreur.
Performance énergétique =C
Prix de vente : 295 000€ honoraires à la charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 225 €. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA10959-CIMMFRANCHISE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74700
Ville Sallanches
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 04:24
Mise à jour 04/08/25 04:24

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 3 727 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 79.16 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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