À vendre – Appartement T3 dernier étage avec mezzanine à Sallanches (74700)

Situé dans un quartier recherché de Sallanches( SAINT MARTIN ), au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement de type T3 de 55 m² environ loi carrez ( 71 m² environ totale ) avec mezzanine offre une surface fonctionnelle à rafraîchir selon vos goûts.

Il se compose d'une entrée avec couloir, rangements et cellier, d'un séjour exposé plein Ouest avec accès à un balcon-terrasse et vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, sous les combles, une seconde chambre de belle taille complète l'ensemble.

Une cave en sous-sol, un local à vélos commun ainsi qu'un parking avec barrière automatique et emplacements libres viennent en complément.

Mon avis : Chauffage électrique individuel, Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien présente un bon potentiel et un bon rendement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 55.26 m²
Nb de lots : 120.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1284 euros/an

Performance énergétique =D
Prix : 240 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.