A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 4 PIECES + PARKING PRIVATIF

Bienvenue dans ce bel appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans un secteur très recherché de Sallanches, à proximité de l'école Jules Ferry et de la place Charles Albert, cet appartement vous propose une belle entrée avec placards, une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et équipée avec salon séjour et accès à une belle terrasse, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec un wc, et un 2ème wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative couverte, ainsi qu'une 2ème cave juste à côté
Ses points positifs : Appartement très lumineux, son emplacement dans un secteur très recherché, la belle terrasse exposé ouest, les 2 salle de bains, la petite copropriété, les prestations de qualité, la place de parking privative couverte et un local à vélos commun sécurisé.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !

Son prix est de : 355 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 18/12/2024

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 93.49 m²
Nb de lots : 6
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2268 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.